Как поднять деревянный дом и залить фундамент?

Часто можно встретить старые деревянные дома, которые не стоят на фундаменте, так как раньше дом устанавливался на деревянные лежни, которыми служили просмоленные бревна. И конечно, со временем они разрушаются, и приходится менять основание, и нужно будет подвести фундамент под старый деревянный дом. Как это сделать?

Пример заливки нового фундамента под старый дом из дерева Вернуться к оглавлению

Какой фундамент можно подвести под дом

Пришло время ремонтировать основание в старом доме, так как с течением времени старый фундамент или лежни пришли в негодность. Многих пугает эта ситуация, так как они думают, что для этого придется разобрать все строение, залить фундамент под дом, а потом собрать. Это не только займет много времени, но и будет весьма трудозатратным. Хотим вас успокоить – ничего разбирать не нужно.

Достаточно определиться какой тип основания вы подведете под старый дом из дерева, а их несколько:

1. Ленточный фундамент – монолитная конструкция, заливается по всему периметру дома. Это основание, очень надежное и долговечное, оно может выдержать любой удельный вес дома, и может быть обустроено на любой почве.

   Пример ленточного фундамента под старый дом

2. Столбчатое основание – применяется, в случае если удельный вес дома не очень большой. Это основание просто обустроить. Цоколь устанавливается на опорах, которые вертикально вбиты в землю. Для прочности конструкции и правильного распределения нагрузки, применяют специальные балки.
3. Свайная конструкция фундамента – хорошо себя зарекомендовала при неровном рельефе, заболоченном грунте, который склонен к пучению. Стоит отметить, что сваи могут быть любой длины и различного сечения.
4. Монолитная плита – применяется, если почва-грунт в местности болотистый и склонный к передвижению. Создается опалубка по всему периметру и заливается монолит. Этот тип основания очень надежный, но применяется редко, так как требует большого вложения средств.

   Схема устройства фундамента монолитная плита

Вернуться к оглавлению

Причины разрушения старого основания

Если под дом уже был подведен фундамент, и он разрушился, то причин этому может быть несколько:

• нагрузка на фундамент сильно большая;
• ошибочные расчеты по заглублению;
• старое основание разрушилось с течением времени.

Самой частой причиной разрушения основания старого деревянного дома, является время. Если под домом были деревянные лежни, то они могут просто сгнить, происходит оседание и перекос строения. Также фундамент может разрушиться, если в доме была произведена реконструкция, и произошло увеличение удельного веса конструкции, а фундамент на такую нагрузку не был рассчитан.

Причиной может стать и недостаточная глубина закладки основания. Так при промерзании почвы, а потом во время весеннего оттаивания фундамент испытывает сильную нагрузку, отчего на нем могут появиться трещины.

Причин разрушения основания может быть много и если при обследовании основания выясняется, что ремонту оно не подлежит, нужно принимать меры, такие, как подлить фундамент под старый деревянный дом.

Важно! Не стоит тянуть время, считая, что дом может простоять на разрушенном основании еще несколько лет. Принимать меры нужно незамедлительно, так как может произойти полное разрушение всего старого деревянного дома.

Вернуться к оглавлению

Замена фундамента

Итак, инспекция старого основания показала, что без заливки нового фундамента для дома не обойтись. С чего начать?
С того, что определить, какое основание вы планируете устроить в вашем доме. Это нужно сделать еще до того, как вы начнете работу по подъему дома и демонтажу старого основания, так как этапы проведения работ будут разными.

Подготовка

Самый распространенный способ подлить фундамент под старый дом предполагает использование автомобильных домкратов. Если вы не уверены, что справитесь с этой работой самостоятельно, то лучше пригласить специалистов. Но при принятии решения сделать все своими руками, вам понадобится один помощник. Итак, нужно следовать следующей инструкции:

1. Подвести два домкрата по углам дома с одной стороны. Домкрат должен находиться примерно в полуметре от угла, и стоять на хорошо подготовленной поверхности – почва утрамбована, а на нее постелен деревянный щит. Для того чтобы бревно нижнего венца не соскользнуло с домкрата, готовят железные пластины – размер 10х10 см, толщина не менее 5-7 мм.

   Подъем деревянного дома домкратами

2. За один прием поднимать можно не более чем на два сантиметра, при этом сразу же устанавливаются подпорки, из брусьев или досок. Оптимальная высота, на которую нужно понять сруб зависит от ситуации, но не меньше, чем на 6 см. Совет! Если дом до реконструкции стоял на лежнях из дерева, то понадобится 4 домкрата и 2 бруса на 18. Во втором венце снизу делаются сквозные пропилы по противоположным сторонам дома на расстоянии 30 см от углов. В эти пропилы вставляют брус, под концы которого и будут установлены домкраты. Поднимать дом желательно одновременно.
3. Как только старый дом будет поднят и хорошо зафиксирован, можно приступать к работам, связанным с заливкой нового основания.

Ленточное основание

Если под старым домом уже был заложен фундамент, его нужно полностью демонтировать. Убрать нужно не только старое основание, но и песчаную подушку под ним.

Изготовление траншеи под заливку ленточного фундамента

Траншея углубляется, в зависимости от грунта, но не меньше чем на 30 см. Грунт на дне траншей основательно утрамбовывается и засыпается новая песчаная подушка. После этого производится монтаж опалубки, которую можно сделать из брусков и старых досок. К опалубке с внешней стороны устанавливаются опоры, которые не позволят ей упасть при бетонировании.

Следующим этапом будет обвязка – делается она с применением арматуры с сечением 18мм и вязальной проволоки.

Армирование фундамента поможет упрочнить основание. Как только вся подготовительная работа закончена, можно приступать к бетонированию. Залить фундамент нужно в один прием, чтобы не было швов. Как только бетон залит до края опалубки, его разравнивают шпателем и дают время на схватывание. После того как фундамент подстынет, его нужно прикрыть целлофановой пленкой или кусками рубероида, и оставить для просыхания.

Схема заливки ленточного фундамента под старый дом

Через несколько дней можно убрать опалубку, в общей сложности фундамент будет сохнуть в течение месяца. Часто при заливке фундамента под старый деревянный дом, приходится менять и два нижних венца, так как они обычно приходят в негодность. Приготовить бревна (лучше листвяк) можно за то время, пока основание на просушке.

Столбчатый фундамент

Если дом небольшой, то можно произвести заливку столбчатого основания, это менее затратный вариант. Рассмотрим, как сделать это правильно:

• первое, что нужно сделать – выкопать ямки на расстоянии не менее полутора метров друг от друга;
• дно каждой ямки утрамбовать и засыпать песчаную подушку;
• смонтировать опалубку для заливки столбов;

  Подготовленная опалубка под столбчатый фундамент

• сделать армирование, 4 куска арматуры, нужного размера, соединяются при помощи обвязочной проволоки, и вставляются в опалубку;
• заливается бетон.

Интересно: для большей устойчивости и прочности конструкции некоторые мастера вместо арматуры применяют стальную труду с сечением в 50 мм, устанавливая ее вместо арматурной обвязки. Как только бетон схватится, опалубку снимают и оставляют столбы для просушки. Некоторые владельцы делают бетонную обвязку столбчатого фундамента, это предотвращает перекос столбов, в случаях, если почва неустойчивая или с близким залеганием грунтовых вод.

Как только столбчатый фундамент примет свою окончательную прочность, можно отпускать на него постройку.

Свайный фундамент

Новый фундамент под старый деревянный дом с применением винтовых свай может оказаться недорогим и несложным в исполнении решением. Сваи хорошо выдерживают большую нагрузку, при этом стоят недорого.
Чтобы поднять дом подобным образом нужно выполнить следующие шаги:

1. С учетом грунта и массы здания выбираются сваи, нужной длинны и определенного типа.
2. Дом поднимается, как и в предыдущих случаях, выделяются определенные участки на венцах, для дальнейшего закручивания свай.
3. Сваи устанавливаются и вкручиваются при помощи специального инструмента. Вкрутить нужно на глубину, большую промерзанию грунт.

   Процесс монтажа свайного фундамента под старый дом

4. Высоту свай регулируют при помощи строительного гидроуровня, она должна быть равнозначной.
5. Сваи нужно соединить между собой, для этого используется стальной швеллер.
6. Для устойчивости постройки на сваях, стоит приварить на их основание специальную, стальную пластину толщиной 5 мм, размером 100х100.
7. Спустить постройку на сваи.

Но не всегда требуется полная замена основания, иногда разрушена или требует ремонта только часть, например, если старый фундамент выполнен из кирпичной кладки. В данной ситуации можно произвести работы по ремонту дачного фундамента. В видео показан процесс заливки свайного фундамента под старый дом из дерева.

Вернуться к оглавлению

Восстановление фундамента

Реставрационные работы на фундаменте проводятся, если повреждения незначительные. В этой ситуации нужно только подлить фундамент под старый дом.
Этапы работы:

Этот способ позволяет увеличить прочность и срок службы старого основания. При этом затрат на материал будет намного меньше, чем во всех предыдущих методах. В заключение хочется отметить, что в большинстве своем все фундаменты старых деревянных домов следует ремонтировать, восстанавливать или полностью менять. Дело хлопотное, но произвести ремонт своими руками вполне возможно.

Если фундамент не подлежит ремонту или усилению, необходимо выполнить его полную замену. Благодаря этому, владелец постройки может значительно продлить срок ее эксплуатации, обеспечив ее крепким основанием.

Процесс подъема постройки

Для частного домовладения существуют способы, позволяющие поднять дом и залить фундамент быстро и безопасно.

Читайте также: что такое продухи в фундаменте, в чем их важность и как их сделать?

Как выбрать способ поднятия дома?

Чтобы поднять бревенчатый дом правильно, необходимо учесть следующие факторы:

• вес постройки;
• длину стен и общие размеры дома;
• тип застройки (каркасный, из бруса);
• длительность эксплуатации старого дома, состояние его фундамента;
• структуру грунта под фундаментом;
• тип основания дома, использованные материалы (камень, дерево, бетон);
• цель поднятия строения.

Если поражен весь фундамент, то необходимо поднимать дом полностью. Если можно обойтись заменой одной только части, то существуют способы его частичного поднятия.

В распоряжении строителей есть следующие способы, с помощью которых можно осуществить подъем конструкции:

• с помощью крана (используется, если дом со сруба необходимо перенести на другое место);
• с помощью канатов, которые продвигаются под конструкцией (способ оптимален для маловесных и малогабаритных сооружений);
• с помощью домкрата (универсальный способ, рекомендуемый для разных типов и габаритов строения).

Правила и этапы работы (видео)

Как определить высоту подъема?

Чтобы во время подъема углов здания можно было легко и точно контролировать высоту шага, необходимо установить рейку с заранее нанесенной отметкой. Ее также необходимо перенести на угол здания со сруба. Когда дом начнет подниматься, взаимное перемещение двух меток покажет на высоту шага.

Шток домкрата для замера высоты поднятия непригоден. Он дает неточные показания, из-за возможного проседания под давлением конструкции. Осуществляя поднятие, необходимо контролировать положение механизма. Если замечено его хотя бы малейшее отклонение, работы необходимо прекратить и поправить его.

Как поднять бревенчатый дом?

Перед тем, как осуществить подъем деревянного дома, необходимо правильно рассчитать нагрузку, которую он дает на один угол. Для этого, необходимо вычислить общий вес постройки вместе с крышей и поделить сумму на 4. От того, какое значение получиться зависит сечение бруса, который будет выполнять функцию подпорки после поднятия здания.

Затем необходимо выбрать места для установки механизмов домкрата. На этом этапе стоит ответить на вопрос: для чего поднимается конструкция. Если замене подлежат лишь нижние брусья венца, то нужно сделать отверстие в поврежденных бревнах на глубину упора в твердый брус.

В него будет упираться домкрат. Необходимо проделать отверстие для домкрата большого размера, ведь в него будут также проходить опорные бруски для более надежной поддержки деревянного дома.

Если подъем дома из сруба имеет своей целью поднятие уровня фундамента или увеличение объема цоколя, то перед работами необходимо выполнить нишу в конструкции фундамента. Это позволит домкрату подпереть нижнее бревно здания. Такие манипуляции нужны только в случае работы с ленточным фундаментом. Свайная конструкция не требует применения домкрата.

Технология применения домкрата

Подъем дома из сруба требует применения двух домкратов и более, гидравлического типа, рассчитанных на работу с весом от 5 тонн. Их необходимо установить с двух противоположных углов. Этапы поднятия дома с последующей заменой фундамента следующие:

Подъем дома с помощью домкрата

1. Подготовка стен здания для профилактики их перекоса, растрескивания, деформации оконных и дверных проемов. Нужно набить на них доски в перпендикулярном направлении к элементам стен.
2. Установка механизма домкрата в яму, расположенную на расстоянии 50 см от угла здания, размером 1.0×0.7×0.5 м. В яму следует положить металлическую пластину для более надежной устойчивости домкрата. Чтобы поставить домкрат, нужно сначала разобрать часть фундамента для удобного в него упора.
3. Осуществление поднятия здания. Поднятие проходит постепенно небольшими шажками, особенно если дом из сруба сильно обветшал. Максимум однократного поднятия домкратом равен 10 см.
4. В получившееся пространство немедленно нужно поставить подпорки.
5. Фиксация здания на высоте для проведения замены фундамента. Обычная высота составляет 2-3 м.

Правила и безопасность подъема дома

Чтобы осуществить подъем дома из сруба безопасно, необходимо следовать таким правилам:

• подъем конструкции происходит с двух сторон одновременно, чтобы избежать перекоса;
• использовать всего один домкрат можно только в случае, если один из четырех углов просел относительно остальных. Установка домкрата происходит отдельно, до тех пор, пока не достигнет одного уровня с остальными углами;
• обветшавший дом допустимо поднимать всего на 4-5 см;
• зафиксировать здание при достижении им максимальной высоты можно способом «скамейка»; это брусчатая конструкции, установка которой осуществляется под стенкой деревянного дома перпендикулярно к ней; конструкция опирается на подпорки, помещенные под разные стены;
• чтобы поднять здание, необходимо сначала разобрать печь (если такая есть), чердак, а также кровлю около трубы.

Замена фундамента

После того, как стены будут надежно зафиксированы на подпорках, можно приступать к замене фундамента. Между опорами и брусьями постройки, необходимо поместить паклю, обработанную антисептиком. Ее ширина должна составлять двойную ширину деревянного бруса. Затем в месте заливки бетонной ленты насыпается гравий или битый кирпич, слоем в 10 см.

Поднятый на новый фундамент дом

Сначала необходимо сделать опалубок и залить фундамент обычным способом с армированием. Во время работы стоит следить за нишами домкратов, чтобы при спуске постройки не возникло проблем. Когда дом со сруба вернется на свое место, ниши необходимо заделать кирпичной кладкой. Перед тем, как вернуть постройку на прежнее место, стоит убедиться в полном затвердевании бетона и его набором проектной прочности.

Если необходимо провести полную замену фундамента, необходимо разбить процесс на этапы. Длина дома по периметру делится на двухметровые участки. Их демонтаж выполняется через один, чтобы обеспечить максимальную безопасность работ. С углами дома необходимо связать арматурный каркас.

Между свежо залитым фундаментом и последней балкой дома со сруба должно оставаться небольшое пространство. Оно необходимо, чтобы у застройщика была возможность установить гидроизоляцию. Ее роль может играть рубероид.

Если в доме нет фундамента

Если в основании деревянного дом нет фундамента, а его нужно залить, стоит придерживаться следующих этапов работы:

1. Разработка траншеи лопатой, глубиной на ее штык, с наружной стороны постройки со сруба.
2. Установка небольших опор под ее нижнюю часть (столбы и сваи из дерева или железобетона).
3. Засыпка в траншею подушки из песка высотой 15 см.
4. Обустройство опалубки с внутренней стороны постройки.
5. Изготовление армированного пояса из металлических прутьев, проволоки, катанки, сетки.
6. Установка опалубки снаружи максимально высоко, чтобы в дальнейшем было проще заделывать нишу мастерком.
7. Засыпка мелкого щебня.
8. Заливка бетонной смеси.

Читайте также: как и для чего делаются продухи в фундаменте?

Когда фундамент затвердеет, его можно декорировать.

Деревянные дома становятся все более популярными. Количество новых строений из экологически чистого материала увеличивается, но в эксплуатации еще много домов старой постройки. Они прослужат еще долго, если их привести в порядок: время не лучшим образом сказалось на состоянии их оснований.

Причины разрушения фундамента

Гидрологические процессы, протекающие в почве, приводят к проседанию основания деревянного строения. Воздействие влаги также провоцирует различные биологические процессы, разрушающие структуру строительного материала. В результате происходит образование новых трещин и расширение старых. Ухудшается теплоизоляция из-за выпадения конопатки, начинается оседание строения. Контролируют эти процессы с помощью бумажных маяков, наклеивая их на трещины. Если они рвутся – значит, разрушение фундамента прогрессирует и необходим ремонт.

Как поднять деревянный дом

Если разрушения коснулись только фундамента, а остальная часть дома находится в хорошем состоянии, следует фундамент заменить. Как выполнить ремонт фундамента старого дома, чтобы не разрушить строение? Чтобы ответить на вопрос, выясним порядок проведения работ. Рассмотрим случай, когда здание значительно ушло в грунт.

1. Вначале требуется выяснить, на какую высоту необходимо поднять дом. Обычно она не превышает двух метров. Пользуются для измерения гидроуровнем и рулеткой. Исходя из этого, заготавливаются требуемой высоты крепкие деревянные столбики, которые необходимо будет подставить под углы.
2. Необходимо определить вес деревянного дома, зная габариты и толщину стен, а также плотность материала (примерно 800 кг/м³). Это нужно для того, чтобы правильно подобрать тип домкратов.
3. Из дома требуется вынести всю мебель и вещи, снять двери, разобрать пол: это нужно для того, чтобы максимально облегчить конструкцию.
4. Отсоединить все конструкции строения, которые будут мешать подъему дома: балки от печки, крыльцо, трубу от кровли.
5. Кроме деревянных столбиков, понадобится специальное оборудование: бензопила, ломы, кувалда, деревянные клинья, несколько домкратов с длинным штоком (как показывает практика — грузоподъемностью не менее 10 т). Для опоры домкратов изготовить из толстого листового металла или нескольких листов фанеры прочные подкладочные пятаки размером 500×500 мм.
6. Строение внимательно осматривается, все стыки бревен укрепляются, ремонтируются испорченные фрагменты бревен. Металлическими скобами нужно скрепить три ряда нижних бревен.
7. Определяется угол, под который будет легче всего завести домкрат. Заводят под него домкрат и медленно начинают поднимать. Заготовить и сразу после отрыва угла дома от фундамента завести деревянные клинья: они нужны для подстраховки на тот случай, если домкрат не выдержит.
8. Сразу после того, как будет возможно завести домкраты под другие углы, установив их на подкладочные пятаки и начать подъем. После смещения угла на 1,5 см переходить к другому. Действовать нужно крайне осторожно, не допускать перекосов, которые могут стать причиной обрушения. Возле домкратов следует сооружать временные подпорки из кирпича для подстраховки.
9. После того, как станет возможным, требуется завести под нижние венцы балки и затем переставить домкраты так, чтобы они упирались в них. Между домкратом и балкой должна быть проложена металлическая пластина. Продолжить подъем до необходимой высоты.
10. Завести под углы строения заготовленные деревянные столбики. Соорудить подпорки из строительных материалов под серединами пролетов.

В том случае, если пришедший в негодность кирпичный фундамент достаточно высокий, необходимо в определенных местах выбить кирпичи и вставить в образовавшиеся отверстия балки. После этого установить под ними домкраты и начинать подъем дома указанным выше способом.

Ремонт фундамента

После того, как строение будет поднято и надежно зафиксировано, начинаем ремонт фундамента деревянного дома. Порядок действий следующий.

1. Замена фундамента под деревянным домом начинается с демонтажа старого основания. Кирпичную кладку необходимо полностью разобрать.
2. Углубляют траншею для нового фундамента.
3. На дне траншеи устраивают песчаную подушку толщиной 150 мм.
4. Устанавливают опалубку и выполняют армирование.
5. Делают заливку бетонной массой. Нагружать ее нельзя: отвердевание бетона происходит по истечении 28 суток.
6. Демонтировать опалубку.
7. Проложить горизонтальную изоляцию из нескольких листов рубероида.
8. Обработать новый фундамент битумом (вертикальная гидроизоляция для защиты от грунтовых вод).
9. Осторожно и равномерно опустить здание на новый фундамент.
10. Выполнить обратную отсыпку.

Для того, чтобы подпольное пространство вентилировалось, необходимо оставить отверстия на противоположных сторонах основания. Для этого на определенной высоте при выполнении заливки следует заложить отрезки асбестоцементных труб.

Замена старого фундамента на винтовые сваи

Успешно заменить монолитный поясной фундамент из железобетона можно с помощью винтовых свай. Они способны выдержать значительные нагрузки притом, что стоимость такого основания сравнительно мала. Монтаж винтовых свай производится в течение одного дня, что дает возможность в кратчайшие сроки восстановить прежний быт.
Монтировать такой фундамент можно ручным или механическим способом. Такое основание является оптимальным для рыхлых и болотистых грунтов. Технология выполнения работ следующая.

1. Подбирается тип и количество свай в зависимости от веса деревянного дома, его конструкции и свойств грунта.
2. После подъема строения определяют места для ввинчивания свай: обязательно по углам, в местах устройства межкомнатных перегородок. Как правило, расстояние между опорами должно быть не более 1,5 м.
3. При помощи спецтехники или ручным способом сваи вкручивают на глубину, превышающую уровень промерзания почвы. Важно, чтобы они были на одном уровне.
4. Сваи соединяют швеллерами, которые привариваются к вершинам.
5. Дом опускают на свайный фундамент.
6. Сваи и подпольное пространство ограждают пластиковыми панелями.

Окончание ремонта

Устройство фундамента под деревянный дом заканчивается устройством пола: он вновь настилается из тех же балок и досок. При необходимости, устанавливаются дополнительные подпорки. В том месте, где от печной трубы были отделены элементы кровли, восстанавливается целостность и герметичность гидроизоляции. Присоединяется крыльцо, возвращаются на место двери. После этого можно вносить в дом мебель и расставлять вещи. Деревянное строение на новом фундаменте будет служить несколько десятилетий.